直接委托的监理合同

简介:1、工程监理合同和监理委托合同有什么区别?《工程监理合同》就是以前的《委copy托监理合同》本质没有区别,《工程监理合同》比《委托监理合同》完善、更合理、更适合建设工程监理的实施。《建设工程委托监理合同》是原建设部和国家工百商管理局发布的2000年版本。现在

1 、工程监理合同和监理委托合同有什么区别?

《工程监理合同》就是以前的《委copy托监理合同》本质没有区别 ,《工程监理合同》比《委托监理合同》完善、更合理、更适合建设工程监理的实施 。
《建设工程委托监理合同》是原建设部和国家工百商管理局发布的2000年版本。现在使用的是《建设工程监理合同》2012年版本。新版本较旧版本调整的主要内容包括:合同文件组成和合同内容 。新版本不仅在格式度上与其他建设工程合同示范文本相一致,而且与国际惯例相协调。新旧版本主要差别体现在如下方面:
1 、新增“监理 ”、“相关服务”、“酬金” 、“不可抗力 ”等专业词语的定义;
2、将2000版本中知的“权力、义务 、职责”调整为“义务 、责任”;
3、2012版本明确列出22项监理人必须完成的基本工作;
4、取消了2000版本中监理人因过失对委托人的最高赔偿原则是扣除税金后的全部监理费用;
5 、2000年版本有关时间的约定无规律,2012年版本的时间均按周计算 ,即按照7天的倍数;
6、2012版本新增合同终止条件道等。

2、建设工程委托监理合同的法定形式是什么

建设监理委托合同主要有四种形式 。
第一种合同形式是根据法律要求制定的,由适宜的管理机构签订并执行的正式合同。
第二种是信件式合同,较简单 ,通常是由监理单位制订,由委托方签署一份备案,退给监理单位执行。
第三种形式是由委托方发出的执行任务的委托通知单 。这种方法是通过一份份的通知单 ,把监理单位在争取委托合同提出的建议中所规定的工作内容委托给他们 ,成为监理单位所接受的协议 。
第四种形式就是标准合同。在西方发达国家中,许多监理的行业协会或组织都制定了一些合同参考格式或标准合问格式。现在世界上较为常见的一种标准委托合同格式是国际咨询工程师联合会(FIDIC)颁布的《雇主与咨询工程师项目管理协议书国际范本与国际通用规则》,最新版本是《业主/咨询工程师标准服务协议书》 。
从各国情况看 ,监理委托合同形式上多种多样,但其基本内涵是没有实质上的区别的。
一个完善的符合法律要求的合同都要有下列内容:
(1)关于合同双方身份的说明,主要说明建设单位和监理单位的名称 ,地址,以及他们的实体性质;
(2)一般性叙述;
(3)监理单位所要履行的义务,这包括两个部分:一是监理工程师承担的义务 ,一是对委托项目概况的叙述;
(4)要求监理工程师提供服务内容;
(5)费用,合同中应有规定费用的条款,具体应明确费用额度及其支付时间和方式;
(6)规定业主的义务 ,业主除了应该偿付监理费用外,还有责任创造一定条件促使监理工程师更有效地进行工作;
(7)维护承建单位利益的条款;
(8)维护监理工程师利益的条款;
(9)总括条款,有的用以确定签约各方的权力 ,有些则涉及一旦发生修改合同 ,终止合同,或出现紧急情况的处理程序;
(10)签字,业主和监理工程师签字之后 ,使证明他们已承认双方协议,合同也具有了法律效力。

3 、根据《建设工程委托监理合同》的规定,监理人的义务有哪些

(1)监理人在履行合同的义务期间 ,应运用合理的技能认真勤奋地工作,公正地维护有关方面的合法权益 。当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给委托人或工程造成损失时 ,委托人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
(2)合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。开始执行监理业务前向委托人报送派往该工程项目的总监理工程师及该项目监理机构的人员情况 。合同履行过程中如果需要调换总监理工程师,必须首先经过委托人同意 ,并派出具有相应资质和能力的人员。
(3)在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料。
(4)任何由委托人提供的供监理人使用的设施和物品都属于委托人的财产 ,监理工作完成或中止时 ,应将设施和剩余物品归还委托人 。
(5)非经委托人书面同意,监理人及其职员不应接受委托监理合同约定以外的与监理工程有关的报酬,以保证监理行为的公正性。
(6)监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。
(7)在监理过程中 ,不得泄露委托人申明的秘密,亦不得泄露设计、承包等单位申明的秘密 。
(8)负责合同的协调管理工作 。在委托工程范围内,委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求) ,均必须首先向监理机构提出,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时 ,监理机构应根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当双方的争议由政府行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时 ,应当提供作证的事实材料 。中国工程监理人才网job2299com整理

4 、建设工程委托监理合同(示范文本)是否具有法律约束力?

合同签订后,对合同双方均具有法律约束力,建设工程委托监理合同(示范文本)作为合同的之中 ,签订后当然具有法律约束力。

5、工程监理费低于50万的可以直接签订委托合同吗?

业主是什么性质的单位?一般是要公开招标的

6、委托监理合同的标的是( )。

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7 、建设工程委托监理合同怎么填写

委托监理协议书

8、建设工程监理合同在5万元以内可以直接委托吗?

(x+1)(x+3)(x+5)(x+7)+15因式分解

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